Рынок недвижимости Дубая продолжает бить рекорды. По данным DLD, в 2025 году объём сделок превысил $100 млрд — исторический максимум. В 2026-м тренд сохраняется.
Ключевые цифры рынка 2025–2026
| Показатель | 2024 | 2025 | Прогноз 2026 |
|---|---|---|---|
| Объём сделок (млрд $) | $82 | $103 | $115+ |
| Рост цен (вилы) | +22% | +18% | +10–15% |
| Рост цен (апартаменты) | +16% | +14% | +8–12% |
| Новых резидентов | 90 000 | 110 000 | 120 000+ |
Горячие районы 2026
- Dubai Creek Harbour — активный ввод жилья Emaar, близость к новому мосту
- Dubai South — аэропорт Al Maktoum, логистический хаб, рост аренды
- Meydan / MBR City — luxury-сегмент, Sobha Hartland, виллы
- JVC расширение — новые проекты по $150K–200K, высокий ROI
Ключевые тренды
- Смещение спроса в сторону вилл и таунхаусов
- Рост интереса к Абу-Даби как альтернативе
- Увеличение доли покупателей из Индии, Европы, СНГ
- Рост краткосрочной аренды на фоне туристического бума
Риски рынка
Потенциальное перенасыщение в отдельных сегментах: в 2025–2026 годах анонсировано рекордное количество новых проектов. Это может оказать давление на арендные ставки в массовом сегменте. Выбирайте районы с ограниченным предложением.
Подберём объект с высоким потенциалом роста
Учитываем текущую аналитику рынка при каждой рекомендации.
