Оба рынка привлекательны, но стратегически различаются. Разберём ключевые параметры для инвестора.
Сравнение по ключевым параметрам
| Параметр | Дубай | Абу-Даби |
|---|---|---|
| Ср. цена 1 кв.м | $3 500–5 500 | $2 800–4 200 |
| Gross ROI аренда | 6–12% | 5–9% |
| Ликвидность | Очень высокая | Средняя |
| Рост цен 2024–2025 | +18% | +12% |
| Иностранное владение | Фрихолд-зоны | Ограниченные зоны |
| Арендный спрос | Очень высокий | Высокий |
Преимущества Дубая
- Крупнейший туристический хаб — 20+ млн туристов в год
- Максимальная ликвидность: продать объект быстрее
- Более широкий выбор фрихолд-зон
- Развитая инфраструктура краткосрочной аренды (Airbnb)
Преимущества Абу-Даби
- Цены на 20–30% ниже при сопоставимом качестве
- Столица ОАЭ — политическая и экономическая стабильность
- Активное развитие Yas Island, Saadiyat Island
- Меньше конкуренции среди инвесторов
💡 Вывод: Дубай — для краткосрочных инвестиций и высокой ликвидности. Абу-Даби — для долгосрочного удержания и роста стоимости при меньшем входном пороге.
Поможем выбрать между Дубаем и Абу-Даби
Под ваш бюджет и горизонт инвестиций подберём оптимальный рынок.
