Выбор агентства — один из ключевых шагов при покупке недвижимости в Дубае. Рынок насчитывает более 5 000 лицензированных агентств, и разобраться в них непросто. Вот чёткий чек-лист.
Обязательная проверка: лицензия RERA
Каждый агент в Дубае обязан иметь карту RERA (Real Estate Regulatory Agency). Проверить её можно на сайте Dubai Land Department — просто введите имя агента или номер лицензии. Работа с нелицензированным агентом — серьёзный риск.
Критерии выбора агентства
| Критерий | На что смотреть |
|---|---|
| Лицензия | RERA-карта у каждого агента | Специализация | Off-plan, вторичка, аренда, премиум |
| Опыт | Год основания, кол-во сделок |
| Отзывы | Google, Bayut, PropertyFinder |
| Язык | Русскоязычный агент — весомый плюс |
| Комиссия | Стандарт 2%, нулевая — только у ряда агентств |
| Доп. услуги | Золотая виза, управление арендой, банковский счёт |
Красные флаги — когда стоит отказаться
- Нет лицензии RERA или агент отказывается её показать
- Давление на быстрое принятие решения
- Обещание гарантированной доходности выше 15%
- Отсутствие офиса или физического присутствия в ОАЭ
- Просят депозит на личный счёт, а не эскроу
Топ агентств для инвесторов из СНГ
- DDA Real Estate — нулевая комиссия, офисы в России и СНГ
- Metropolitan Premium Properties — крупнейшая русскоязычная команда
- Fam Properties — 700+ агентов, русскоязычный отдел
- Azco Real Estate — объекты от $100K, русскоязычная поддержка
Подберём агентство под ваш запрос
Расскажем, кто из 20 агентств подходит именно для вашей ситуации.
