Вопрос комиссии — один из первых, который задают покупатели из СНГ. Разберём, как устроена система вознаграждения агентов в Дубае.
Стандартная комиссия
На вторичном рынке стандартная комиссия агентства — 2% от стоимости сделки, её платит покупатель. При покупке напрямую у застройщика (off-plan) — комиссию платит застройщик, для покупателя она равна нулю.
| Тип сделки | Кто платит | Размер |
|---|---|---|
| Вторичный рынок | Покупатель | 2% |
| Off-plan (новострой) | Застройщик | 0% для покупателя |
| Аренда | Арендатор | 5% от годовой аренды |
Когда комиссия равна нулю
Ряд агентств, в том числе DDA Real Estate и Metropolitan, работают по модели нулевой комиссии для покупателя на off-plan объекты. Это стало возможным благодаря тому, что застройщик платит агенту 3–7% от сделки.
💡 Важно: «Нулевая комиссия» не означает нулевые расходы. 4% регистрационного сбора DLD и другие издержки остаются.
Дополнительные сборы
- Регистрационный сбор DLD — 4% (всегда платит покупатель)
- Сбор за Title Deed — $190–570
- Ипотечный регистрационный сбор — 0,25% от суммы кредита
Рассчитаем полную стоимость сделки
Учтём все сборы и комиссии — никаких сюрпризов при закрытии.
